相続登記放置のデメリット
2022年1月27日
３年前に父が亡くなりましたが、いまだに土地建物が父名義のままになっていると思います。早めに登記名義の変更手続き（相続登記）をした方が良いのでしょうか？それとも、法務局等が自動的に変更手続きをしているのでしょうか？まず、法務局等が登記名義を勝手に変更することはありません。したがって、売買や相続等により権利を取得した場合には、登記名義の変更の申請をしなければなりませんので、ご注意下さい。
どうして不動産登記は必要なのか？
2022年1月27日
不動産を売買によって取得した場合、どうして登記をしなければならないのでしょうか。売買契約を締結し、代金の支払いを済ませただけでは所有者になれないのでしょうか。
次の事例に基づいて、ご説明いたします。
抵当権・根抵当権の抹消登記の登記原因について
2022年1月27日
抵当権や根抵当権の抹消登記手続きを行う場合、「年月日弁済」や「年月日解除」など登記原因はいくつかありますが、これらの登記原因は事案によって使い分けられています。ここでは、よく使われる主な（根）抵当権抹消の登記原因についてご説明いたします。
抵当権抹消登記の申請人は？
2022年1月31日
司法書士に登記申請を依頼する場合には、司法書士は登記の申請人（依頼者）となる者から登記申請手続きの委任を受け、委任状の交付を受ける必要があります。 ここでは、ご融資担当者からよくご質問を頂く、抵当権抹消登記の申請人についてご説明いたします。
権利証（登記済証および登記識別情報通知）を紛失した場合、所有権移転登記はどのような手続きになるか？
2022年1月31日
所有権移転登記を申請する際の必要書類の一つに権利証（登記済証及び登記識別情報）があります。ここでは売買による所有権移転登記を申請する際に、権利証を紛失している場合にどのようにすればよいのか説明します。