Q&A
未成年者利益相反

Q.先日、夫が亡くなりました。相続人は、妻の私と未成年の息子のみで、自宅を私の名義に変更したいと考えておりますが、どのような手続きが必要でしょうか。A.まず、民法には、相続が発生した場合に、誰が相続人となり(これを法定相続といいます。)、その相続分がどれだけになるか(これを法定相続分といいます。)が規定されています。例えば、相続人が配偶者と子3人の場合、その法定相続分は、配偶者は2分の1(6分の3)、子はそれぞれ6分の1となります。

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Q&A
相続登記放置のデメリット

3年前に父が亡くなりましたが、いまだに土地建物が父名義のままになっていると思います。早めに登記名義の変更手続き(相続登記)をした方が良いのでしょうか?それとも、法務局等が自動的に変更手続きをしているのでしょうか?まず、法務局等が登記名義を勝手に変更することはありません。したがって、売買や相続等により権利を取得した場合には、登記名義の変更の申請をしなければなりませんので、ご注意下さい。

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教えて!
どうして不動産登記は必要なのか?

不動産を売買によって取得した場合、どうして登記をしなければならないのでしょうか。売買契約を締結し、代金の支払いを済ませただけでは所有者になれないのでしょうか。
次の事例に基づいて、ご説明いたします。

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教えて!
発展 どうして不動産登記が必要なのか

次の事例では、AさんとCさんのどちらが所有者として認められるでしょうか?

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