不動産関係
権利証を紛失していませんか?

『権利証』とは売買等により不動産の権利を取得した者に対し、登記完了時に法務局から交付・通知されるもので、紛失した場合、再交付・再通知されることはありません。

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不動産関係
『権利証』とは

『権利証』という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。一般的に、権利証とは売買等により不動産の権利(所有権)を取得した者(買主)に対し、登記完了時に法務局から交付・通知されるもののことを言います。

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Q&A
住所変更

Q.私の名義で土地と建物を所有していますが、引っ越しにより住所が変わりました。このような場合、登記簿上の私の住所は法務局等が自動的に変更しているのでしょうか。A.まず、法務局等が所有者の住所を自動的に変更することはありません。したがって、引っ越しによって住所が変わった場合には、その変更の登記申請をしなければ、登記簿上の住所が変更されることはありません。

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Q&A
相続登記放置のデメリット

3年前に父が亡くなりましたが、いまだに土地建物が父名義のままになっていると思います。早めに登記名義の変更手続き(相続登記)をした方が良いのでしょうか?それとも、法務局等が自動的に変更手続きをしているのでしょうか?まず、法務局等が登記名義を勝手に変更することはありません。したがって、売買や相続等により権利を取得した場合には、登記名義の変更の申請をしなければなりませんので、ご注意下さい。

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教えて!
どうして不動産登記は必要なのか?

不動産を売買によって取得した場合、どうして登記をしなければならないのでしょうか。売買契約を締結し、代金の支払いを済ませただけでは所有者になれないのでしょうか。
次の事例に基づいて、ご説明いたします。

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教えて!
発展 どうして不動産登記が必要なのか

次の事例では、AさんとCさんのどちらが所有者として認められるでしょうか?

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教えて!
登記申請の仕組み

不動産登記簿は、大きく「表題部」「権利部」に分けられます。ここでは、権利の内容に変更が生じた場合の登記申請がどのような仕組みに基づいて行われているかをご説明いたします。

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教えて!
登記簿謄本、登記事項証明書、登記情報とは?

「登記簿謄本」、「登記事項証明書」、「登記情報(インターネット情報)」という言葉をよく耳にすると思いますが、その違いをご説明いたします。

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教えて!
住宅ローンと抵当権設定登記

不動産(住宅等)を購入(新築)する際に、金融機関から融資を受ける方が多いと思います。その融資を受ける方(債務者)が、契約通りの弁済ができなくなった場合に備え、金融機関(債権者)は、残存債務を回収できるように、担保として、融資を受ける方(債務者)が購入(新築)する不動産に抵当権を設定します。

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教えて!
抵当権根抵当権の抹消登記の登記原因について

抵当権や根抵当権の抹消登記手続きを行う場合、「年月日弁済」や「年月日解除」など登記原因はいくつかありますが、これらの登記原因は事案によって使い分けられています。ここでは、よく使われる主な(根)抵当権抹消の登記原因についてご説明いたします。

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